ME 2221E

Geräumige 4 ZKB Wohnung im EG mit Stellplatz und Loggia in Waghäusel-Wiesental

 

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1980

Wohnfläche:

127,80 m²

Miete

1.050,00 €

Eckdaten

EtageOG
Baujahr1980
Zustandgepflegt
Wohnfläche in m² ca.127,80
Nutzfläche in m² ca.14
Zimmer4
Bäder1
Gäste WC1
Balkon1 Loggia
Keller1
Außenstellplatz1
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartGastherme
Energieausweis liegt vorja
Energieausweisdatum01.10.2022 - 30.09.2032
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m²*a)102,3
EnergieeffizienzklasseD
Bezugstermin01.11.2022
monatliche Kaltmiete1.050,00 €
monatliche Nebenkosten100,00 €
Heizkosten in Nebenkostennein
Bruttowarmmiete1.150,00 €
Kaution2.100,00 €

Beschreibung

Diese geräumige 4 ZKB Mietwohnung mit  ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 erbauten Dreifamilienhauses, das 2018 nahezu kernsaniert wurde.

 

Das Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, beide Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad und WC erreicht man über die großzügige Diele mit sich anschließendem Flur. Der Betrieb eines Kaminofens ist möglich.

 

Die Loggia mit Zugang vom Wohn-, Esszimmer und Küche bietet der gesamten Familie Platz für ein gemeinsames Beisammensein. Vom Raumangebot ist die Wohnung für vier Personen geeignet.

 

Der Wohnung sind ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz im Hof zugeordnet. Ein Waschraum im Kellergeschoss steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.

 

Ausstattung

Flur und Diele:

Boden: Laminat

Wände: Rauputz

Decken: Raufaser, gestrichen

Alle Zimmer:

Boden: Laminat

Wände und Decken: Raufaser, gestrichen

Küche:

Boden: Laminat

Wände und Decken: Raufaser, gestrichen

Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Decke: Raufaser, gestrichen

Sanitäreinbauten: 2 Waschbecken, WC, Badewanne,  Dusche mit Duschkabine, Bidet, Waschmaschinenanschluss

Gäste-WC:

Boden und Wände: Fliesen

Decke: Raufaser, gestrichen

Sanitäreinbauten: Waschbecken, WC

 

Heizung: eigene Gas-Brennwerttherme

Fenster: 3- fach verglaste Kunststoffrahmenfenster

 

Lage

Die Stadt Waghäusel mit guter Infrastruktur besteht aus den Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Der Ort liegt geographisch zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Im Sommer 2007 waren rund 20.450 Einwohner registriert,  davon etwa 9.600 im größten Stadtteil Wiesental. Ein Bahnanschluss befindet sich im Stadtteil Waghäusel. Die Zufahrt zur A5 bei Kronau ist ca. 3 km entfernt. Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Wiesental auch eine gute Kindergartenbetreuung an. Grund-, Haupt- und Werkrealschulen sind ebenfalls vor Ort.

 

Sonstiges

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