Für Eigentümer: Vermietung/Verkauf

Individuelle Konzepte für Ihren Erfolg

 

Für viele Menschen ist der Verkauf einer Immobilie ein einmaliges Erlebnis – ein Ereignis, das häufig einen wichtigen Lebensabschnitt markiert. Da ist es von enormer Bedeutung, die richtigen Partner an seiner Seite zu haben. Partner, die sich mit Immobilien auskennen und Sie mit ihrer Marktkenntnis und Erfahrung auf dem ganzen Weg unterstütztend begleiten. Bei uns sind Sie da genau richtig: Wir kümmern uns um alle administrativen und rechtlichen Fragen und verlieren dabei nie die menschliche Komponente aus dem Blick.
 

Aber auch die Vermietung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit, die Sie nicht auf die leichte Schulter nehmen sollten. Auch hier geht es rechtliche Belange, um Menschen – und häufig um sehr viel Geld. Da ist Vertrauen wichtig. Ob Immobilienverkauf oder Vermietung: Jeder Vorgang sollte von Anfang bis Ende richtig geplant und koordiniert ausgeführt werden. Wir wissen, dass Sie in einer solchen Situation oft viele andere Dinge regeln müssen. Daher nehmen wir Ihnen als zuverlässige Partner so viel möglich ab, um Ihnen mit dem richtigen Gespür für Verkaufschancen oder für langfristige Vermietungen die maximale Sicherheit zu bieten.

 

Wenn es zum Verkauf oder zur Vermietung einer Immobilie kommt, ist unser gesamtes Repertoire an Komptenz und Erfahrung gefragt: Überragende Branchenkenntnisse in unserer Region, das Fingerspitzengefühl, das wir mit nahezu dreißig Berufsjahren als unabhängige Immobilienmakler Tag für Tag beweisen – und die große Zuverlässigkeit, die uns im Dialog mit den Menschen im nördlichen Landkreis von Karlsruhe auszeichnet.  Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

 

 

Unser Anliegen: Ihr Vorhaben

Unser Anliegen: Ihr Vorhaben

Unser Anliegen: Ihr Vorhaben

Professionelle Unterstützung beim Verkauf – ganz individuell

 

Es gibt viele Gründe, warum eine Immobilie verkauft wird. Sie nennen uns Ihre Motivation – und wir entwickeln die entsprechenden Maßnahmen genau nach Ihren persönlichen Vorgaben. Welchen Preis möchten Sie erzielen? In welcher Zeitspanne soll der Verkauf über die Bühne gehen? Aus allen individuellen Faktoren ergibt sich eine gezielte Strategie, mit der wir exakt Ihr Wunschergebnis angehen. Sie nennen uns Ihre Ziele, wir setzen alles daran, sie zu erreichen. Zu hundert Prozent.

 

Ihr Eigentum wertschätzen

Ihr Eigentum wertschätzen

Ihr Eigentum wertschätzen

Professionelle Immobilienbewertung

 

Wir sagen Ihnen exakt, was Ihre Immobilie wert ist. Als geprüfte Gutachter mit viel Erfahrung erstellen wir mit wenigen Eckpunkten eine fundierte Wertschätzung – objektiv und immer mit gesicherten Zahlen. Wir kennen die aktuelle Preisentwicklung in unserer Region ganz genau, können auch kleinste Schwankungen richtig einschätzen und beraten Sie daher kompakt und kompetent. Sie profitieren immer von hochprofessionellen und transparenten Bewertungsmethoden. So wissen Sie zu jeder Zeit, was auf Sie zukommt – und können entsprechend handeln. Mit einem Partner, der vom ersten bis zum letzten Schritt an Ihrer Seite steht.

 

Durchdachte Verkaufsstrategie

Durchdachte Verkaufsstrategie

Durchdachte Verkaufsstrategie

Die passende Verkaufstaktik für Ihre Immobilie

 

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine umfassende und gewissenhafte Vorbereitung – Punkt für Punkt. Da wir wissen, dass Sie in dieser Zeit von vielen Dingen in Anspruch genommen werden, bereiten wir Sie gezielt auf jedes Detail vor. Mit uns gehen Sie souverän und mit einer durchdachten Verkaufsstrategie in jede Gesprächsführung – weil wir mit unserer Erfahrung alle Eventualitäten berücksichtigen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Baugrundstück veräußern möchten. Wir erstellen einen individuellen Marketingplan, der kein Detail auslässt und sich genau nach Ihren Vorstellungen richtet. Von der richtigen Preisstrategie bis zu geldwerten Verhandlungstipps: Verlassen Sie sich auf uns!
 

 

 

 

Lückenlose Dokumentation

Lückenlose Dokumentation

Lückenlose Dokumentation

Alles da: Dokumente und Unterlagen

 

Beim Verkauf einer Immobilie an alle relevanten Unterlagen denken – das ist eine Kunst für sich, die wir seit langer Zeit beherrschen. Durch unsere lange Erfahrung in der Region wissen wir genau, welche Dokumente Sie wann benötigen. Und wir wissen, dass nur dann alles reibungslos läuft, wenn alle Unterlagen zusammengetragen wurden, aktuell und vollständig. Keine Angst – wir nehmen Ihnen das gern komplett ab und beschaffen fehlende Dokumente bei den zuständigen Ämtern. So sind Sie nicht nur vor eventuellen Unstimmigkeiten beim Verkaufsprozess sicher, Sie können sich auch auf den angegebenen Zeitplan verlassen.

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Ihre Immobilie in Szene gesetzt

Ihre Immobilie in Szene gesetzt

Ihre Immobilie in Szene gesetzt

Verkaufsschön: Der erste Eindruck zählt!

 

Präsentieren Sie Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite – es zahlt sich aus! Denn gerade wenn es ums Wohnen und Leben geht, entscheidet der erste Eindruck. Und weil es beim Immobilienverkauf um viel Geld geht, lohnt sich ein bisschen Vorbereitung: Mit geschultem Auge erkennen wir die Wirkungsfähigkeit des Projekts: Wir führen kleine Maßnahmen durch, die Ihre Immobilie sofort aus der Masse an Angeboten herausstechen lassen. Von der Reinigung über die Entrümpelung, von der Gartenpflege bis zu kleineren, aber effektiven Reparaturen – wenn die Hausbesichtigung mit wenig Aufwand zum Highlight wird, kann der angestrebte Verkaufspreis oft weit übertroffen werden. Und das in kurzer Zeit.

 

Geschickt präsentiert ...

Geschickt präsentiert ...

... und professionell aufbereitet!

 

In aller Bescheidenheit: Wenn es daum geht, Ihre Immobilie ins rechte Licht zu setzen, kommt unsere Meisterschaft zur Entfaltung. Aber das ist nicht alles: Neben dem „Home Staging“, dem „Verkaufsschön gestalten“, bei dem die Immobilie auch mal mit Mobiliar und Dekoration ansprechend hergerichtet wird, verfügen wir über weitere professionelle Mittel. Wir machen Ihr Haus oder Ihre Wohnung absolut besonders: Mit eindrucksvollen Fotos, aussagekräftigen Videos und virtuellen 3D-Rundgängen sorgen wir für einen fulminanten Auftritt. Welche Module dabei zum Einsatz kommen, besprechen wir am besten gemeinsam. Aber Sie können sich darauf verlassen: Das von uns erstellte Exposé wird neben emotionalen Innen- und Außenbildern alle relevanten Informationen wie auch profesionelle Grundrisse und Ansichten enthalten und verfügt in jedem Bereich über eine starke Ansprache. So sind potenzielle Käufer nicht nur bestens informiert, sondern werden auf allen Ebenen anfgesprochen. Inhaltlich, faktenbasiert und emotional.
 

Hier geht's zum 3D-Rundgang!

 

Ansprechende Angebote

Ansprechende Angebote

Ansprechende Angebote

Die durchdachte Kampagne – individuell konzipiert

 

Wenn Immobilienmakler seit nahezu drei Jahrzehnten in ihrer Heimatregion bestens vernetzt sind, läuft manches wie von selbst. Klar also, dass wir über eine Datenbank mit Menschen verfügen, die im nördlichen Landkreis von Karlsruhe auf der Suche nach Haus oder Wohnung sind. Aber natürlich nutzen wir alle modernen Mittel, um Ihre Immobilie nach dem vereinbarten Plan auf den Markt zu bringen. Wir wägen immer die richtigen Pfade ab – etwa ob Sichtwerbung am Objekt eine gute Lösung ist, weil so Nachbarn und Passanten aufmerksam werden. Dass unsere Angebote bei den einschlägigen Online-Immobilienportalen einen hohen Stellenwert haben, versteht sich da fast von selbst. Übrigens ist auch unser eigener neugestalteter Web-Auftritt in der Region beliebt – bei steigenden Zahlen.

 

 

Gestatten: Ihre Immobilie!

Gestatten: Ihre Immobilie!

Gestatten: Ihre Immobilie!

Immer passend: Kommunikation mit Interessenten

 

Was tun wir, wenn sich jemand für Ihre Immobilie interessiert? Zunächst einmal klären wir die wichtigsten Fragen ab. Das erfolgt zumeist am Telefon – und bringt uns durch unsere Erfahrung bereits eine Vielzahl an belastbaren Informationen: Besteht eine ernsthafte Kaufabsicht? Passt das Projekt zu den Interessenten und deren Wünschen? Kann das etwas werden? Dann kümmern wir uns um eine möglichst zeitnahe Einzelbesichtigung, die wir entsprechend professionell durchführen. Mit gezielten Informationen – und mit ausreichend Zeit. Dabei können Sie sich immer darauf verlassen, dass wir Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite präsentieren. Die Menschen, die sich für Ihre Immobilie interessieren, sollen sich zu jeder Zeit wohlfühlen. Und wir lernen mit Feingefühl auf Augenhöhe die Personen kennen – und spüren genau, ob Immobilie und Interessent zusammenpassen.

 

 

Der allerbeste Kaufpreis

Der allerbeste Kaufpreis

Der allerbeste Kaufpreis

Gehaltenes Versprechen: Der Kaufpreis stimmt!

 

Welchen Verkaufspreis Ihre Immobilie erzielen kann, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab – allen voran natürlich von der Nachfrage. Da wir in unserer Region jede Entwicklung der letzten Jahrzehnte direkt miterlebt haben, können wir genau einschätzen, was für Sie möglich ist. Dadurch können wir Ihnen versichern, dass Sie Ihr Eigentum nicht unter Wert verkaufen, aber auch nicht durch eine überhöhte Ansetzung Interessenten vergraulen. 

 

Sobald wir sicher sind, die richtigen Interessenten ausgewählt zu haben, stellen wir Ihnen die potenziellen Käufer vor. Das gibt Ihnen die Gelegenheit, wichtige Fragen zu stellen. Nach Sicherheiten müssen Sie nicht fragen – das erledigen wir. Denn wir stellen sicher, dass die Finanzierung gewährleistet ist. Das bewahrt Sie vor unschönen Überraschungen.

 

 

 

Zielvorgabe erreicht? Schön!

Zielvorgabe erreicht? Schön!

Zielvorgabe erreicht? Schön!

Kein Kauf ohne Notar!

 

Die Vorfreude auf den erfolgreichen Verkauf steigt – jetzt geht es zum Notar! Der Notar ist für die Beurkundung und Beglaubigung des Immobilienkaufvertrags zuständig, dieser Besuch ist also der letzte Schritt. Um auch zum Abschluss einen reibungslosen Ablauf zu garantieren, kümmern wir uns um alle relevanten Informationen. Wir wissen, welche Unterlagen ein Notar benötigt – und wir stimmen den Notatermin mit Ihnen und dem Käufer ab.

 

Die Sicherheit, uns an Ihrer Seite zu haben, dürfen Sie genießen – denn wir kontrollieren jedes Detail des Vorgangs: Wir prüfen die  Kaufpreiszahlung und führen eine rechtswirksame, durchgängig protokollierte Übergabe durch. Dabei müssen Sie gar nicht anwesend sein, denn wir machen das auch gern für Sie in Vertretung. Jetzt dürfen Sie feiern: Wir haben gemeinsam Ihr Ziel erreicht und das Projekt Immobilienverkauf erfolgreich abgeschlossen!

 

 

 

Vermietung

Vermietung

Vermietung

Gut ausgewählt: Ihre Mieter!

 

Wenn es um die Auswahl der Menschen geht, die in Ihrer Immobilie zuhause sind, haben Sie mit uns genau die richtigen Partner an Ihrer Seite. Denn künftige Mieter müssen mehrere Voraussetzungen erfüllen: Sie sollten bestens zur Immobilie und deren Umfeld passen – und zu Ihnen. Da ist auch Fingerspitzengefühl gefragt, denn immerhin überlassen Sie diesen Menschen Ihr Eigentum!

 

Damit Sie von einem harmonischen Mietverhältnis profitieren können, suchen wir die entsprechenden Personen exakt nach Ihren Vorgaben und Anforderungen aus. Wir ermitteln in enger Absprache mit Ihnen einen marktgerechten Mietpreis, kümmern uns lückenlos um die Vermarktung und erstellen ein ausführliches Exposé. Mit unserer Kompetenz und Erfahrung steuern wir bereits dadurch, dass sich nur ernsthafte Interessenten zu einem Besichtigungstermin melden.

 

Bei den Besichtigungen erkennen wir im persönlichen Kontakt, ob die Interessenten auch tatsächlich für Sie in Frage kommen. Und selbstverständlich führen wir auch eine Bonitätsprüfung durch. So können Sie absolut sicher sein, dass Sie auch regelmäßig und pünktlich Ihre Miete bekommen werden.

 

Wir vermitteln Ihnen also kompetent, zielgenau und seriös die wirklich passenden Mieter für Ihr Objekt. Und wenn Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, können Sie sich weiterhin auf uns verlassen: Wir unterstützen Sie gerne beim Aufsetzen eines rechtlich fundierten Mietvertrags und bei der Wohnungsübergabe – mit einem angemessenen Protokoll. Damit sind Sie auch während des Mietverhältnisses immer auf der sicheren Seite.

 

Am besten suchen und finden Sie Ihre Mieter in der Region nördlich von Karlsruhe mit uns – es lohnt sich!

 

 

 

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