Geräumige 4 ZKB Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Loggia

Diese geräumige 4 ZKB Mietwohnung mit  ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1980 erbauten Dreifamilienhauses, das 2018 nahezu kernsaniert wurde.

 

Das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, beide Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC erreicht man über die großzügige Diele mit sich anschließendem Flur. Der Betrieb eines Kaminofens ist möglich.

 

Die Loggia mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer und Küche bietet der gesamten Familie Platz für gemeinsame Stunden im Freien.

 

Durch das Raumangebot ist die Wohnung für vier Personen geeignet.

 

Der Wohnung sind ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz im Hof zugeordnet. Ein Waschraum im Kellergeschoss steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.

 

Die Kosten für Gas werden mit dem Versorger direkt abgerechnet.

 

Das Bad wird aktuell komplett neu renoviert.

 

Ausstattung:

Flur und Diele:

Boden mit Vinyl belegt, Wände und Decken  mit Raufaser, gestrichen

Alle Zimmer:

Boden mit Vinyl belegt, Wände und Decken  mit Raufaser, gestrichen

Küche:

Boden mit Vinyl belegt, Wände und Decken  mit Raufaser, gestrichen

Bad:

Boden und Wände gefliest, Decke mit Raufaser, gestrichen

Verfügt über zwei Waschbecken, WC, Dusche mit Duschkabine, Waschmaschinenanschluss

Gäste-WC:

Boden und Wände gefliest, Decke mit Raufaser, gestrichen

Verfügt über Handwaschbecken und WC

 

Heizung: eigene Gas-Brennwerttherme

Fenster: 3- fach verglaste Kunststoffrahmenfenster

 

Lage:

Die Stadt Waghäusel mit guter Infrastruktur besteht aus den Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Der Ort liegt geographisch zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Im Sommer 2007 waren rund 20.450 Einwohner registriert, davon etwa 9.600 im größten Stadtteil Wiesental. Ein Bahnanschluss befindet sich im Stadtteil Waghäusel. Die Zufahrt zur A5 bei Kronau ist ca. 3 km entfernt. Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Wiesental auch eine gute Kindergartenbetreuung an. Grund-, Haupt- und Werkrealschulen sind ebenfalls vor Ort.

 

Sonstiges:

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