3 ZKB Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde ursprünglich 1965 auf einem ca. 789 m²  großen Grundstück erbaut. Im Hof befinden sich vier Garagen und ein überdachter Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen etc.. Eine Rasenfläche direkt angrenzend zum Haus steht den Bewohnern als gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung.

 

Die 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Einbauküche hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist funktional aufgeteilt. Das vorhandene Raumange-bot eignet sich für zwei bis drei Personen.

 

Eventuelle Maler- und Tapezierarbeiten übernimmt der Mieter.

Insgesamt erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente in dem Sie sich bestimmt wohlfühlen werden!

 

Zur Wohnung  gehört eine große Garage (2,75 m x 7,60 m) im Hof sowie zwei geflieste Kellerräume von denen einer über einen Waschmaschinen-anschluss verfügt und gleichzeitig als Trockenraum dient. Der Hof und der Garten ist für alle Hausbewohner gemeinschaftlich nutzbar.

 

Ausstattung

Flur, Diele, Wohnzimmer: PVC-Bodenbelag, Wände und Decken  mit Raufaser tapeziert und gestrichen

Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat-Bodenbelag, Wände und Decken  mit Raufaser tapeziert und gestrichen

Badezimmer: Boden und Wände gefliest, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC.

Wohnküche: PVC-Bodenbelag, Wände und Decken  mit Raufaser tapeziert und gestrichen, Einbauküche

 

Beide Kellerräume und die Garage sind gefliest.

 

Sonstiges:

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststoff-rahmenfenster ausgestattet. Die Außenfassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.

 

Der TV-Empfang erfolgt über Satellitenanlage.

 

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausver-waltung betreut. Hof-, Gehwegreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden durch eine Hausmeisterkraft erledigt.

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Wiesental. Die Stadt Waghäusel mit guter Infrastruktur besteht aus den Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Der Ort liegt geographisch zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Derzeit sind 20.450 Einwohner registriert, davon etwa 9.800 im größten Stadtteil Wiesental. Ein Bahnanschluss befindet sich in den Stadtteilen Wiesental und Waghäusel. Die Zufahrt zur A5 bei Kronau ist ca. 5 km entfernt. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Wiesental auch eine gute Kindergartenbetreuung an. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich im Ort. Die Werk-realschule wird im nahen Waghäusel besucht. Ein Gymnasium ist in der 5 km entfernten Nachbarstadt Philippburg. Gute Busverbindungen sind gegeben.

 

Sonstiges

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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