Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und zwei Stellplätzen in Karlsdorf-Neuthard

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2020 in Neuthard, einem Ortsteil von Karlsdorf-Neuthard, auf einem ca. 202 m² großen Grundstück erbaut.

 

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe, der Wohnbereich mit Terrassenzugang  und Garten, die Küche mit Essbereich und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Bad sowie ein Kinderzimmer untergebracht.

Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Das Kellergeschoss ist in Vorraum, Heizraum und einen Kellerraum aufgeteilt.

Die Einzelgarage mit kleinem Anbau, sowie zwei Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Der Garten  ist mit Rasenfläche angelegt.

 

Das Haus eignet sich aufgrund der zur Verfügung stehenden Wohnfläche für maximal vier Personen.

 

Die Nebenkosten beziehen sich auf die Betriebskosten Wasser-/Abwasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, und sind an den Vermieter zu entrichten.

Alle anderen Kosten rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt  ab.

 

Ausstattung

EG

Diele und Wohnzimmer und Küche sind mit Vinylboden ausgestattet, Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Gäste-WC gefliest, Wände teils gefliest, teils tapeziert mit WC und Handwaschbecken.

Bei Bedarf kann die moderne Einbauküche inklusive Geräten für einen Preis von 5000 €, sowie die Garderobenmöbel für 300 € vom Vormieter übernommen werden.

OG

Flur und beide Zimmer sind mit Vinyl sowie Raufasertapete ausgestattet.

Das Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über Waschbecken, Badewanne, WC und Dusche mit Duschkabine.

DG

Beide Zimmer sind ebenfalls mit Vinyl ausgestattet. Wände, Decken und Schrägen sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen.

KG

Der Vorraum ist mit Vinylboden belegt und verfügt über Fußbodenheizung. Heizraum und Kellerraum mit beschichtetem Estrichboden.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Heizraum.

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster zumeist bodentief, überwiegend mit Insektenschutzgittern

TV: via Satellit

Glasfaseranschluss vorbereitet, Datendosen in allen Zimmern

 

Lage

Karlsdorf-Neuthard liegt am Schnittpunkt der A5 und der B35, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe (20 km) und Heidelberg (35 km). Es besteht ein Anschluss an die A5, über die in ca. 5 min. erreichbare Autobahnauffahrt Bruchsal/Karlsdorf-Neuthard. Der Bahnanschluss ist durch den Bahnhof Karlsdorf an die Bahnstrecke Germersheim-Bruchsal gewährleistet.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind bequem innerhalb weniger Minuten im Ort erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.karlsdorf-neuthard.de

 

Sonstiges

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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