Erstbezug – Barrierefreie 3- ZKB DG-Wohnung mit Garage und Aussicht in Hambrücken

Die hier angebotene Mietwohnung mit  ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss  eines 2025 in ruhiger Wohngegend erbauten Mehrfamilienhauses in Hambrücken.

Die Wohnung verfügt neben der Diele mit Abstellraum über einen offenen, großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse und zum Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, und ein Tageslicht-Duschbad.

Von der Diele führt eine Zugtreppe zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Zugang zur Dachterrasse ist mit einer Flachschwelle ausgestattet, die Dusche im Bad ist bodeneben. Ihm Wohnhaus befindet sich ein Personenaufzug, der Hauseingang ist ebenso bodeneben so dass Barrierefreiheit im kompletten Haus gegeben ist.

Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Kellerraum, ein Wasch- und Trocknerraum und eine Fahrradbox steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Aufgrund des vorhandenen Raumangebotes eignet sich die Wohnung für maximal zwei Personen.

Tierhaltung ist nicht gestattet. Die monatlichen Nebenkosten betragen bei einer Person 170 €, bei zwei Personen 200 €.

 

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Wände und Decken sind glattverputzt und weiß gestrichen.

Die Dachterrasse ist gefliest mit  Sichtschutz zum Nachbarn und wird zum Bezugstermin mit Sicherheitsglas halb überdacht.

Bad:

Boden und Wände halbhoch im Nassbereich raumhoch gefliest, sonst glattverputzt und gestrichen, bodenebene Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss

Heizung:

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Fenster:

3-fach verglaste Kunststofffenster außen anthrazit, innen weiß, mit elektrischen Rollläden, Dach-flächenfenster mit solarbetriebenem Rollladen

Weiße Innentüren, Schiebetür zum Abstelltraum

 

Lage

Hambrücken mit ca. 5.300 Einwohnern liegt in der Rheinebene, ca. 4 km von der Autobahn A5 entfernt (Anschlussstelle Rasthof Bruchsal). Von hier aus erreicht man bequem die Städte Heidelberg (35 km), Mannheim (40 km) und Karlsruhe (25 km). Hambrücken verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedenste Freizeitangebote, Kindergärten und eine Grund - und Hauptschule.

Mehr Informationen über Hambrücken finden Sie auf der Homepage http://www.hambruecken.de/

 

Sonstiges

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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