Ladengeschäft mit vielen Möglichkeiten für Kleingewerbe in Ubstadt-Weiher

Angeboten wird ein Kleingewerbeanwesen, eine ehemalige Gärtnerei, auf einem ca. 606 m² großen Grundstück in Ubstadt-Weiher, Ortsteil Weiher. Das Vorderhaus wurde ca. 1920 erbaut, mit dem Mittelteil in den 70er Jahren erweitert, das Hinterhaus mit den Sozialräumen entstand ca. 1983.

 

Das  gesamte Erdgeschoss erstreckt sich über den Verkaufsraum (ehemaliges Wohnhaus) mit sich anschließendem Ausstellungsraum, Arbeitsraum, Kühlraum und WC. bis zum Lagerraum (ehemalige Scheune) dem ein Anbau mit einem weiteren Arbeitsraum und dem Heizraum folgt.

 

Im Dachgeschoss (ehemaliges Wohnhaus) des Verkaufsraumes befinden sich zwei Zimmer, die über eine Wendeltreppe erreichbar sind.

 

Die ehemalige Scheune wurde als Hinterhaus umgebaut, so dass im Erdgeschoss ein Lagerraum enstand und mit Überbauung das Obergeschoss mit Büro und Sozialräumen. Dem Hinterhaus schließt sich ein Anbau mit Arbeitsraum und Heizraum an.

Der Hofbereich zwischen Vorderhaus und Hinterhaus ist komplett über eine Fläche von ca. 58 m² überdacht.

 

Auf der zweiten Hälfte der Grundstückes mit den Gewächshäusern ist von der Straße „Hinter den Gärten“ befahrbar.

 

Das Anwesen ist in Gänze sanierungsbedürftig. Es gibt die Option der Nutzung für Kleingewerbe, Umbau von Vorder- und Hinterhaus in Wohngebäude oder Abriss und Neubau.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Heizung: Ölheizung

Fenster: größtenteils isolierverglast

Türen: Holztüren

Bodenbelag: größtenteils Fliesen

Treppen: Metall-/Holzkonstruktion

Kühlraum

Pergola über dem Hofbereich

 

Lage

Ubstadt-Weiher mit rund 12.840 Einwohnern liegt mit seinen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.

Die Autobahnanschlüsse Bruchsal und Kronau zur A5 sind jeweils innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Durch mehrere Stadtbahnanschlüsse ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Mehr Informationen über die Gemeinde finden Sie im Internet unter: www.ubstadt-weiher.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist berechtigt, auch für den Vertragspartner des Auftraggebers provisionspflichtig tätig zu werden.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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