Großzügiges Abrissgrundstück in Stutensee-Büchig

Vielseitig nutzbares Abrissgrundstück mit 1150 m² Größe in ruhiger Ortsrandlage, Waldstraße 58 in 76297 Stutensee-Büchig.

Das zur Südseite ausgerichtete Grundstück ist gegenwärtig mit einem älteren, teilunterkellerten Wohnhaus und einer Scheune bebaut.

Nach Abbruch der Gebäude ist im Rahmen der freien Bauweise nach § 34 eine Vorder- und Hinterhausbebauung in Anlehnung an die bestehende Nachbarschaftsbebauung zulässig. Das Maß der baulichen Nutzung wurde 09/2023 durch einen Bauvorbescheid bereits geklärt.

Das angrenzende Nachbargrundstück, Flurstück-Nr. 7033 in der Waldstraße 60 ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Häuser haben jeweils zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss.

Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses Abrissgrundstück zu besichtigen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Lage

Stutensee liegt in der Oberrheinischen Tiefebene unmittelbar nördlich der Stadt Karlsruhe. Namensgeber der Stadt ist das Schloss Stutensee, das im Zentrum der vier Stadtteile liegt.

Blankenloch-Büchig ist zusammen mit den Nachbarorten Spöck,  Blankenloch, Friedrichstal und Staffort ein Ortsteil der großen Kreisstadt Stutensee.

Karlsruhe und Bruchsal sind mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar. ÖPNV, ob Bahn, Bus oder Stadtbahn, im Tarifverbund ist der Stutenseer mobil auch ohne Auto.

Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach, Karlsruhe-Nord und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen an der Stadt Stutensee vorbei.

Weitere Informationen finden sie unter: www.Stutensee.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist berechtigt, auch für den Vertragspartner des Auftraggebers provisionspflichtig tätig zu werden.

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