Doppelhaushälfte für ein bis zwei Familien mit Garage und Garten in Waghäusel-Wiesental

Die hier angebotene Doppelhaushälfte  wurde ursprünglich 1956 auf einem 491 m² großen Grundstück in Wiesental errichtet und 1981 umgebaut und erweitert.

Im Erdgeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche) des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein kleines Duschbad. Im Anbau besteht aus Vorraum mit sich an-schließender Waschküche.

 

Im Obergeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche) sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Bad und ein Kinderzimmer untergebracht.

 

Das Kellergeschoss besteht aus zwei Kellerräumen und dem Heizraum.

 

Zum Eigentum gehört eine Garage und ein Nebengebäude. Der Garten bestehend aus Grünfläche und eingefassten Beeten und bedürfte einer Neuanlegung

 

Das Haus befindet sich seinem Alter entsprechend in einem renovierungsbedürftigen Zustand.  Aufgrund der zur Verfügung stehenden Wohnfläche wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus, mit Herstellung eines geräumigen Badezimmers im Obergeschoss anzuraten.

 

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Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Erdgeschoss

Wohnzimmer:

Boden: PVC

Wände: Tapete, teilweise Holzverkleidung

Decke: Holzdecke

Schlafzimmer:

Boden: ohne Belag

Wände und Decke: Tapete

Küche:

Boden: PVC

Wände: Tapete, teilweise Holzverkleidung

Decke: Tapete

Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Dusche, Waschbecken, WC

Vorraum und Waschküche:

Boden: Fliesen

Wände: Tapete

 

Obergeschoss

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche:

Boden: Laminat

Wände: Tapete

Decke: Helle Holzpaneele

Diele, Kinderzimmer:

Boden: Fliesen

Wände: Tapete

Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Badewanne, Waschbecken, WC

 

Fenster: isolierverglaste Alurahmenfenster

Heizung: Gas-Zentralheizung

 

Lage

Die Stadt Waghäusel mit guter Infrastruktur besteht aus den Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Der Ort liegt geographisch zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Waghäusel hat rund 20.730 Einwohner, davon sind etwa 10.972 im Stadtteil Wiesental registriert. Ein Bahnhof befindet sich im Stadtteil Waghäusel und ein zweiter im Stadtteil Wiesental. Die Zufahrt zur A5 bei Kronau ist ca. 8 km entfernt. Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Wiesental auch eine gute Kindergartenbetreuung an. Grund-, Haupt- und Werkrealschulen sind ebenfalls vor Ort. Ein Gymnasium ist mit guten Busverbindungen in der ca. 5 km entfernten Nachbarstadt Philippsburg zu erreichen.

Mehr Informationen über die Stadt Waghäusel finden Sie im Internet unter: www.waghaeusel.de

 

Sonstiges

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