Baugrundstück für Doppelhaushälfte in Ortsrandlage im Neubaugebiet Erlenwiesen II+III Philippsburg

Herrliches Baugrundstück mit Westausrichtung in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 285 m² und ist nach dem Bebauungsplan „Erlenwiesen II+III mit einer Doppelhaushälfte bebaubar.

 

Grundstücksbreite ca. 10,50 m

Grundstückstiefe   ca. 27,50 m

 

Baufenstertiefe: ca. 14,00 m

Bauabstand zur Straße: ca. 2,50 m

 

Auszug aus dem Bebauungsplan

- Allgemeines Wohngebiet WA 2

- Grundflächenzahl: 0,4

- Wandhöhe: 5,50 m

- Gebäudehöhe: 9,0 m

- Sockelhöhe: min. 0,20 m / max. 0,50 m

- Vollgeschosse: max. 2

- Wohneinheiten: max. 2

- Bauweise: Einzel/Doppelhausbebauung

- Dachform: Sattel/Walmdach

- Dachneigung: 15° - 45 °

- Stellplätze pro Wohneinheit:

bis 40 m² Wohnfläche: 1 Stellplatz

ab 41m² Wohnfläche: 2 Stellplätze

Der vollständige Bebauungsplan Erlenwiesen II+III ist auf der Internetseite der Stadt Philippsburg einsehbar.

 

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Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Lage

Philippsburg mit seinen beiden Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim ist eine Kleinstadt mit rund 12.650 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Die Städte Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Speyer sind in ca. 30-40 Minuten zu erreichen. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie alle anderen weiterführenden Schulen in Philippsburg. Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn) nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim, Ludwigshafen, Mannheim etc. Der Autobahnanschluss an die A5 Richtung Frankfurt / Basel ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.philippsburg.de

 

Sonstiges

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