KE 2316E

3 ZKB Stadtwohnung im 1. OG mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in Karlsruhe-Südstadt

 

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1980

Wohnfläche:

82,71 m²

Kaufpreis

275.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19% MwSt.

Eckdaten

Etage1
Baujahr1980
Lagezentrale Lage
Grundstücksfläche m² ca.495
Wohnfläche in m² ca.82,71
Nutzfläche in m² ca.5
Zimmer3
Bäder1
Gäste WC1
Balkon2
Keller1
Garage1 TG-Stellplatz
HeizungsartFernwärme
Energieausweis liegt vorja
Energieausweisdatum05.07.2018 – 05.07.2028
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m²*a)189
EnergieeffizienzklasseF
BezugsterminMärz 2024

Beschreibung

Die hier angebotene 3 ZKB Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines, auf einem ca. 495 m² großen Grundstück, 1980 erbauten 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit 17 Einheiten in der Karlsruher Süd-Weststadt.

 

Die Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ist funktional in Küche mit sich anschließendem Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-zimmer, Abstellraum, Bad und Gäste-WC aufgeteilt. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen über jeweils einen Balkon.

 

Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder steht allen Bewohnern zur Verfügung.

 

Ein Hausmeisterservice erledigt die Reinigung des Treppenhauses und der Garage. Der Winterdienst wird ebenso von einer Räumfirma übernommen. Die Kosten hierfür sind im Hausgeld enthalten.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 372,00 € inklusive 47,86 € Rücklagenanteil.

 

Die Wohnung ist seit 2001 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive TG-Stellplatz 784,00 €.

Nach Angabe der Mieterin wird die Wohnung zum März 2024 bezugsfrei.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Flur und alle Zimmer:

Boden: Laminat

Wände und Decken: Tapete, Raufaser

 

Küche:

Boden: Fliesen

Wände und Decke: Raufaser

Wandfliesen  im Arbeitsbereich

Spüle

 

Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

WC:

 

Boden und Wände: Fliesen

WC, Handwaschbecken

 

Balkon:

Boden gefliest 

 

Fernwärme, Zentralheizung

Dezentrale Warmwasseraufbereitung durch Boiler und Durchlauferhitzer

Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster 

Kabel-TV

Personenaufzug

Barrierefreier Zugang zum Haus

 

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Karlsruher Süd-Weststadt, ein Stadtteil mit ca. 119.000 Einwohnern von Karlsruhe, der zwischen Kriegsstraße, Hauptbahnhof, Stadtgarten und dem Beiertheimer Feld liegt. Von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt mit dem Europaplatz, Marktplatz, usw.
Mehrere Hochschulen, Schulen, Kindergärten und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einzelhändler und Supermärkte sorgen für ein gutes Angebot für Waren des täglichen Bedarfs.

 

Sonstiges

 

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anfrage

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