KE 2319E

Gepflegte 2,5 ZKB Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Östringen

 

Objektart

Maisonette

Baujahr

1995

Wohnfläche:

75 m²

Kaufpreis

195.000 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19% MwSt.

Eckdaten

EtageDG
Baujahr1995
Zustandgepflegt
Lageruhige Wohnlage
Wohnfläche in m² ca.75
Nutzfläche in m² ca.4
Zimmer2,5
Einbaukücheja
Balkonja
Keller1 Kellerparzelle
Garage1 TG-Stellplatz
HeizungsartFernwärme Zentralheizung
Energieausweis liegt vorliegt zur Besichtigung vor
Bezugsterminbezugsfrei

Beschreibung

Die hier angebotene 2,5 ZKB Eigentumswohnung  befindet sich im 1. Und 2. Dachgeschoss eines 1995 erbauten Wohnhauses mit 15 Einheiten in ruhiger Wohnlage in Östringen.

 

Die gepflegte Maisonettewohnung bietet im 1. DG den  Wohn- Essbereich, die Küche inklusive neuwertiger Einbauküche, eine Abstellkammer und das Badezimmer. Im 2. DG befindet sich der Schlafbereich mit Büroecke und ein Balkon mit schöner Aussichtslage.

 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Ein Waschraum und ein Fahrradraum im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.09.2023 234,00 €, darin enthalten sind 46,25 € Instandhaltungsrücklage.

 

Perspektivisch sind u.a. energetische Maßnahmen wie die Erneuerung der Fenster und eine neue Dacheindeckung geplant.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Diele / Wohnen-Essen DG 1:

Boden:Laminat

Schrägen und Decke: helle Holzpaneelen

Wände: Glattputz mit Farbanstrich

 

Küche DG 1:

Boden: Fliesen

Schrägen: helle Holzpaneelen

Decke: Glattputz, teilweise Holzpaneelen

Wände: Glattputz, Spritzschutz im Arbeitsbereich

Einbauküche mit Geräten

 

Bad (innenliegend) DG 1:

Boden und Wände: Fliesen

Decke: Lackspanndecke mit eingelassenen Leuchten

Badewanne mit Duschstange und Vorhang, Waschbecken, WC

 

Schlafzimmer und Büroecke DG 2:

Boden:Kork

Schrägen und Decke: helle Holzpaneelen

Wände: Glattputz

 

Balkon DG 2:

Boden:Fliesen

Sichtschutz

Innentreppe DG 1 – DG 2:

Metallkonstruktion mit Massivholzstufen

 

Fenster: weiße, isolierverglaste Holzrahmenfenster 

 

Renovierungen:

2019 Innentüren (weiß) erneuert

2019 Laminatboden im 1. DG verlegt

2019 Wände im 1. DG glatt verputzt u. gestrichen

2019 neue Einbauküche mit Elektrogeräten

2021 Wände im 2. DG glatt verputzt u. gestrichen

2021 Klick-Korkboden im 2. DG verlegt

2022 Einbau Fernwärme

 

-Hausmeisterservice

-TV-Anschluss über Kabel (im Hausgeld enthalten)

 

 

Lage

Östringen mit seinen rund 12.700 Einwohnern liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg-/Mannheim. Die Autobahnanschlüsse Kronau und Rauenberg sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Mit reizvollen Naherholungsgebieten, ausgedehnten Wanderwegen, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gastlichen Speiselokalen und edlen Weinen bietet Östringen mit seinen Stadtteilen eine traumhafte Wohngegend mit vielseitiger Landschaft und zeigt den Kraichgau von seiner besten Seite.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.oestringen.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 2,975 % inkl.19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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