2 ZKB Eigentumswohnung im 3. OG mit Balkon und Garage in Waghäusel-Wiesental - frei werdend

Die hier angebotene 2 ZKB Eigentumswohnung  befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten in Wiesental, einem Stadtteil von Waghäusel.

 

Die Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche ist in Flur mit Garderobe/Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und separatem WC aufgeteilt. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet.

 

Ein Hausmeisterservice erledigt die Pflege der Außenanlage  sowie den Winterdienst. Die Kosten hierfür sind im Hausgeld enthalten.

 

Ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung

 

Die Wohnung ist seit 2011 an eine Einzelperson vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 410,00 € zzgl. 140,00 € Nebenkosten. Die Wohnung ist zum 01.08.2023 frei.

Das monatliche Hausgeld beträgt 191,00 € inklusive 39,70 € Rücklagenanteil, davon sind 121,53 € auf den Mieter umlegbar.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Diele, Wohnzimmer:

Boden: Laminat

Wände; Rauputz,

Decken: Streichputz

 

Küche:

Boden: PVC in Holzoptik

Wände: Tapete, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich

Decke: Streichputz

Küchenzeile

 

Bad (innenliegend):

Boden und Wände: gefliest (Fliesen 1997 erneuert)

Decke: Dekor-Styroporplatten

Sanitäreinbauten: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

 

WC (innenliegend):

Boden: Fliesen

Wände: Tapete

WC, Handwaschbecken

 

Schlafzimmer:

Boden: PVC in Holzoptik

Wände; Tapete,

Decken: Streichputz

 

Balkon:

Boden neu gefliest, Markise

 

Öl- Zentralheizung (Baujahr 2003)

Isolierverglaste Holzrahmenfenster  

TV: Kabelanschluss

 

Lage

Die Stadt Waghäusel mit guter Infrastruktur besteht aus den Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Der Ort liegt geographisch zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Waghäusel hat rund 20.730 Einwohner, davon sind etwa 10.972 im Stadtteil Wiesental registriert. Ein Bahnhof befindet sich im Stadtteil Waghäusel und ein zweiter im Stadtteil Wiesental. Die Zufahrt zur A5 bei Kronau ist ca. 8 km entfernt. Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Wiesental auch eine gute Kindergartenbetreuung an. Grund-, Haupt- und Werkrealschulen sind ebenfalls vor Ort. Ein Gymnasium ist mit guten Busverbindung-en in der ca. 5 km entfernten Nachbarstadt Philippsburg zu erreichen.

 

Mehr Informationen über die Stadt Waghäusel fin-den Sie im Internet unter: www.waghaeusel.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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