Neubau-Doppelhaushälfte im Rohbau

Diese Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Zuhause.

 

Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, die weitere Ausgestaltung Ihres Eigenheims individuell mitzubestimmen. Sie haben die Wahl, das Objekt im aktuellen Ausbaustand zu übernehmen und den Innenausbau teilweise in Eigenregie zu realisieren oder das Haus schlüsselfertig fertigstellen zu lassen. Auch die Einbringung eigener Leistungen im Innenausbau ist nach Absprache möglich.

 

Mit 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie rund 142 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige und familiengerechte Platzverhältnisse Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

 

Das ca. 247 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage im Baugebiet Oberspeyererfeld II in Waghäusel-Wiesental.

 

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer zeitgemäßen und energieeffizienten Ausstattung. Die massive Bauweise, eine Luft-Wasser-Wärme-pumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp sowie dreifach verglaste Kunststofffenster schaffen hervorragende Voraussetzungen für komfortables und energieeffizientes Wohnen.

 

 Das wichtigste im Überblick:

• Massive Bauweise mit Vollkeller
• Außenmauerwerk ca. 36,5 cm aus Hochlochziegel (HLZ)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp, ohne Batteriespeicher
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
• ca. 142 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
• ca. 247 m² Grundstück
• Individuelle Eigenleistungen beim Innenausbau möglich
• Erwerb im aktuellen Ausbaustand oder schlüsselfertig möglich

 

Fertigstellung je nach Ausbaustufe innerhalb von ca. 3–6 Monaten.

 

Schlüsselfertige Ausführung

 

Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung gemäß Baubeschreibung ESH 08/11 des Herstellers beträgt einschließlich Grundstück 649.000,00 €.

 

Dabei profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause weitgehend nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig auf eine professionelle Umsetzung der Bauleistungen zurückzugreifen.

 

Im schlüsselfertigen Kaufpreis nicht enthalten

 

• Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
• Wandgestaltung bzw. Wandfinish der Innenwände, z. B. Anstrich oder Tapete
• Einfriedung des Grundstücks
• Gestaltung der Außenanlagen
  
  

Optional gegen Aufpreis erhältlich

• Fertiggarage, ca. 6 × 3 m
• Wallbox
• Elektrische Rollläden
  
  

Gerne erstellen wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot.