Einfamilienhaus im Grünen in bevorzugter Höhenlage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bevorzugter Höhenlage von Untergrombach. Das Haus wurde 1981 auf einem 563 m² großen Grundstück erbaut.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum großen Wintergarten, eine Küche mit Vorratskammer, ein separates Zimmer, nutzbar als Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.

Ein großes Highlight ist der vom Essbereich aus erreichbare Wintergarten welcher das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt.

 

Das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad sind im Obergeschoss untergebracht.

Den komplett überdachten Balkon mit Aussicht ins Grüne erreicht man vom Schlafzimmer und einem der weiteren Zimmer aus.

 

Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger ausgebauter Wohnraum, ein Duschbad, ein Raum mit Sauna und Whirlwanne, ein Lagerraum sowie ein Heizraum. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang, sodass die Räumlichkeiten bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden können.

 

Zum Haus gehört eine Garage, welche sich auf einem Grundstück gegenüber befindet.

 

Der Garten ist mit Rasen Bäumen und Sträuchern gestaltet.

 

Das Objekt überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und eignet sich ideal für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Der größtenteils uneinsehbare Garten schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die renovierungsbedürftige Innenausstattung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet die Chance, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren.

 

Ausstattung

Erdgeschoss

Fliesenboden, Tapete oder Rauputz an den Wänden und die Decken mit Streichputz oder Holzpaneelen

Gäste-WC deckenhoch gefliest, mit WC und Handwaschbecken

 

Obergeschoss

hauptsächlich mit Teppichboden und Tapete an den Wänden und Decken

Balkon gefliest und komplett überdacht

 

Kellergeschoss

ein Raum in Wohnraumqualität ausgebaut, mit Teppichboden und Tapete an Wänden und Decke

Heizraum ist mit Estrich und Sichtbeton versehen Lagerraum mit Teppichboden belegt und Wände und Decken tapeziert

Duschbad gefliest, mit WC, Waschbecken und Duschwanne

Raum gefliest mit Whirlwanne und Sauna

 

Heizung

Gas-Brennwerttherme 2014 (KG+DG)

Heizkamin EG

Fußbodenheizung EG (außer Wintergarten)

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen,sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne stehen wir Ihnen persönlich und unverbindlich zur Verfügung. Individuelle Immobilien benötigen individuelle Betreuung - über 25 Jahre Markterfahrung in der Region und zahlreiche Referenzen sprechen für uns.