Zweifamilienhaus mit attraktiver ganzjährig nutzbarer Terrasse in Oberhausen

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit attraktiver ganzjährig nutzbarer Terrasse. Das Haus wurde 1968 auf einem 388 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.

 

Im Erdgeschoss des Hauses mit ca. 98,59 m² Wohnfläche sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum untergebracht. Ein großes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus erreichbare überdachte ca. 32 m² große Terrasse welche das ganze Jahr über zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, zwei Schlafzimmer und einen überdachten Balkon mit Südausrichtung.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss welches über eine Einschubtreppe vom Obergeschoss aus  begehbar ist. Bei Bedarf könnte hier durch Ausbau weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Platz für Heizung, Werkstatt und weiteren Stauraum.

 

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, sowie eine kleine Gartenfläche die mit Rasen angelegt ist.

 

Ausstattung

Erdgeschoss

Die Räume sind hauptsächlich mit Fliesenboden, Tapete oder Rauputz an den Wänden und die Decken mit Streichputz versehen. 

Das Bad ist mit Duschwanne, Badewanne, Waschbecken und WC versehen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden.

Die Terrasse ist gefliest, komplett überdacht und teils auch durch Außenwände vor Witterungseinflüssen geschützt.

 

Obergeschoss

Die Räume sind hauptsächlich mit Fliesenboden, Tapete oder Rauputz an den Wänden und die Decken mit Holzverkleidung versehen. 

Der Balkon ist gefliest und komplett überdacht.

 

Dachgeschoss

Der Speicher ist nicht ausgebaut.

 

Fenster:

isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster 1999

Heizung:

Öl-Zentralheizung 2008 und Solarthermie ebenfalls 2008

Markise:

Terrasse EG vorhanden, Balkon OG vorhanden

 

Renovierungen

1999 neue Fenster

2000 Fassadenputz erneuert

2008 neues Dach mit Aufsparrendämmung

2008 neue Öl-Heizung und Solarthermie

2013 Terrasse komplett überdacht

2013 neues Pflaster in Hof verlegt

2013 Garagen und Umfriedungsmauern gestrichen

2017 Heizöltanksanierung

 

Sonstiges

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben.

 

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zustande. Mit den Verkäufern besteht ein Makler-Alleinauftrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariellen beurkundeten Kaufpreis und ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.