Großzügiges Einfamilienhaus in zweiter Baureihe mit Garage und Garten in Stutensee-Spöck

Großzügiges Einfamilienhaus in zweiter Baureihe mit 8 Zimmern verteilt auf ca. 222 m² Wohnfläche.

 

Das Haus (Wohneinheit Nr. 2) ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage mit Platz für zwei PKW, die Eingangsdiele, ein Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, Heizraum, Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit WC.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche und Gäste-WC. Die Küche und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, von dem aus eine Wendeltreppe in den Garten führt.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und das Bad untergebracht. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich bei Bedarf zum Ausbau von weiterem Wohnraum. Der Garten mit ca. 600 m² Freifläche ist mit Rasen und gewachsenem Baum- und Strauchbestand angelegt.

 

Das Haus ist ideal für eine große Familie mit viel Platzbedarf, ebenso lässt sich hier Wohnen und Arbeiten kombinieren.

 

Auf dem Gesamtgrundstück mit ca. 980 m² steht straßenseitig ein weiteres Wohnhaus mit überbauter Einfahrt und eine Doppelgarage. Das Anwesen ist nach WEG geteilt. Optional wäre auch eine Realteilung des Grundstückes möglich. Bei Interesse kann das Vorderhaus (Wohneinheit Nr. 1) mit erworben werden.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Erdgeschoss

Diele, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Heiz- und Abstellraum sind gefliest, Decken zumeist mit Holzpaneelen verkleidet und die Wände tapeziert.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Handwaschbecken und WC.

Obergeschoss

Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Parkett ausgestattet, Decken mit Holzpaneelen verkleidet, Wände tapeziert. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräte ausgestattet und mit Vinylbodenbelag.

Im Gäste-WC sind Wände und Boden gefliest, als Sanitäreinbauten stehen Waschbecken, WC und Pissoir zur Verfügung.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist ebenfalls größtenteils mit Parkett ausgestattet, im Schlafzimmer ist Korkboden verlegt. Die Wände sind tapeziert, Decken und Schrägen mit Holzpaneelen.

Boden und Wände im Bad sind gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche mit Kabine, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet.

 

-Massivholz-Innentreppe

-Balkon OG mit Holzbohlenbelag und Markise

-Zweifachverglaste Kunststoffrahmenfenster

-Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel

-Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer

-Garage mit elektr. Schwingtor und Tor zum Garten

 

Lage

Stutensee liegt in der Oberrheinischen Tiefebene unmittelbar nördlich der Stadt Karlsruhe. Namensgeber der Stadt ist das Schloss Stutensee, das im Zentrum der vier Stadtteile liegt.

Blankenloch-Büchig ist zusammen mit den drei Nachbarorten Spöck,  Blankenloch, Friedrichstal und Staffort ein Ortsteil der großen Kreisstadt Stutensee.

Karlsruhe und Bruchsal sind mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar. ÖPNV, ob Bahn, Bus oder Stadtbahn, im Tarifverbund ist der Stutenseer mobil auch ohne Auto.

Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach, Karlsruhe-Nord und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen an der Stadt Stutensee vorbei.

Weitere Informationen finden sie unter: www.Stutensee.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen, sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne stehen wir Ihnen persönlich und unverbindlich zur Verfügung. Individuelle Immobilien benötigen individuelle Betreuung - über 25 Jahre Markterfahrung in der Region und zahlreiche Referenzen sprechen für uns.