Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Bad Schönborn-Mingolsheim

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² wurde 2012 auf einem 222 m² großen Grundstück in Bad Schönborn OT-Mingolsheim erbaut.

 

Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Garderobe, der großzügige Wohn- Essbereich mit halboffener Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Garage, Pergola und Garten.

Der Essbereich hat Zugang zur Pergola, der Wohnbereich zur Terrasse.

 

Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Gästezimmer (oder weiteres Kinderzimmer) und das Bad untergebracht.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und den Technikraum in dem die Heizanlage installiert ist.

 

Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage und ein danebenliegender Stellplatz zur Verfügung.

 

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche, Ziersträuchern und einem kleinen Teich angelegt.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

EG

Bodenbelag: Fliesen

Wände und Decken: Glattputz, gestrichen

Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

Gäste WC: Handwaschbecken, WC, Spiegel

Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss

OG

Bodenbelag: Laminat

Wände und Decken: Glattputz, gestrichen,

bodentiefe Fensterelemente im Gästezimmer und Schlafzimmer

Sanitäreinbauten Bad: Badewanne, Dusche mit Echtglaskabine, Waschtisch mit Unterschrank, WC

DG

Bodenbelag Kinderzimmer 3: Laminat

Wände, Schräge und Decke: Glattputz, gestrichen, bodentiefes Fensterelement, Verdunkelungsrollo

Technikraum mit Gasheizung

Fenster

Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach Verglasung, teils bodentief und teils mit Fliegengitter

Heizung/Energie

Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung,

Solarthermie für Brauchwassererwärmung,

PV-Anlage mit 9,8 kW und Speicher ( Bj. 2023

Extras

-36 cm Ytong-Außenmauern

-Klima-Splitgerät im Wohnzimmer (Bj. 2018)

-Elektrische Rollläden im Wohn- Esszimmer

-Wasser-Enthärtungsanlage

-Pergola und Terrasse mit Sonnenschutz-Markise

-Garage mit elektr. Sektionaltor und Wallbox

-Biohort Gartenhaus

 

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage in Mingolsheim einem Ortsteil von Bad Schönborn.

Bad Schönborn ist ein beliebter Kurort im Kraichgau, einer der klimatisch mildesten Gegenden Deutschlands und zählt derzeit rund 12.100 Einwohner. Hiervon wohnen 6.200 im Ortsteil Mingolsheim und 5.900 im Ortsteil Langenbrücken. Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen. Kulturell und wirtschaftlich gehört Bad Schönborn zum Einzugsgebiet Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der B3 und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bruchsal ca. 13 km, Wiesloch ca. 13 km, Heidelberg ca. 28 km, Sinsheim ca. 26 km, Karlsruhe ca. 35 km. Ein Autobahnanschluss zur A5 ist ca. 4 km westlich von Bad Schönborn über die Zufahrt Kronau erreichbar.

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen,sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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