Reihenendhaus mit Garage und Garten in WEG-Teilung in Karlsdorf-Neuthard

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus (Wohneinheit Nr. 01) ist nach dem WEG aufgeteilt. Das Haus wurde 1993 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 123 m².  Zum Eigentum gehört die seitliche angebaute Garage. Die Grundstücksfläche vor, seitlich und hinter dem Haus ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

 

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste WC, die Küche und der Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad untergebracht. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Als Nutzfläche sind im Keller ein Vorraum, der Heizungsraum und ein Abstellraum vorhanden.

 

Der Grundstücksfläche hinter dem Haus ist zum Großteil mit Pflastersteinen angelegt. Bei Bedarf kann die Fläche individuell begrünt werden. Vor dem Haus ist ein zusätzlicher Stellplatz angelegt.

 

Im Hausgeld von mtl. 80,00 € sind die Kosten für Wasser/Abwasser, Müll, Verwalter und Rücklage enthalten. Aktuell ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 4.000,00 € vorhanden.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

EG

Diele

Fliesenbelag, Wände u.Decke mit Raufasertapete

Gäste WC

Fliesenbelag, Wände halbhoch gefliest, Decke mit Raufasertapete

Küche

Fliesenbelag, Wände und Decke mit Raufasertapete. Einbauküche mit Elektrogeräten

Wohn- Esszimmer

Fliesenbelag, Wände u. Decke: Raufasertapete

 

OG (Dachschrägen mit Kniestock)

Flur und Kinderzimmer

Laminat, Wände und  Decke mit Raufasertapete

Schlafzimmer

Korkboden, Wände und Decke mit Raufasertapete

Bad

Boden und Wände gefliest, Raufasertapete

Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken

DG

Studiozimmer

Korkboden, Wände und Decke mit Raufasertapete 

 

KG

Vorraum

Fliesenbelag, Wände u. Decke mit Raufasertapete

Heizraum

Estrich mit Schutzanstrich, Wände und Decke gestrichen, Handwaschbecken, WM-Anschluss

Abstellraum

Estrich mit Schutzanstrich, Wände und Decke gestrichen

 

Garage

-Wallbox

-elektrisches Sektionaltor

 

Sonstige Ausstattung:

-Innentreppe: Metallkonstruktion mit Holzstufen

-Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung

-Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

 

Lage

Karlsdorf liegt am Schnittpunkt der A5 und der B35, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe (20 km) und Heidelberg (35 km). Es besteht ein Anschluss an die A5, über die in ca. 5 min. erreichbare Autobahnauffahrt Bruchsal/Karlsdorf-Neuthard. Der Bahnanschluss ist durch den Bahnhof Karlsdorf an die Bahnstrecke Germersheim-Bruchsal gewährleistet.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind bequem innerhalb weniger Minuten im Ort erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.karlsdorf-neuthard.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 2,975 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen,sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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