Freistehendes Einfamilienhaus in Linkenheim-Hochstetten

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1996 auf einem 403 m² großen Grundstück erbautes Einfamilienhaus im Ortsteil Linkenheim der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten.

Im Erdgeschoss des Hauses sind die  Küche mit sich anschließender Speisekammer, das offengehaltene Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer so wie ein Gästebad untergebracht.

Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer,  einem großen Kinderzimmer das räumlich leicht abgetreilt erden kann um zwei Zimmer herzustellen und einem Badezimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 21 m² großes weiteres Zimmer in Wohnraumqualität, ein Abstellraum und der Heiz-/ und Tankraum.

Auf dem Grundstück befinden sich ein unbewohntes Nebenhaus sowie ein Schuppen. Ein Abriss beider Gebäude würde sich empfehlen um eine hübsche Terrasse mit Garten anzulegen und wenn gewünscht Garage oder Carport zu erstellen. Aktuelle Angebote für Abbrucharbeiten liegen vor.

Das Wohnhaus befindet sich in gutem Zustand, Renovierungsarbeiten sind teilweise notwendig.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Erdgeschoss

Diele:

Boden: Fliesen

Wände: Rauputz

Decke: Raufaser

Wohnen - Essen:

Boden: Parkett

Wände: Rauputz

Decke: Raufaser

Küche und Speisekammer:

Boden: Fliesen

Wände und Decke: Tapete, Fliesen im Arbeitsbereich

Einbauküche

Arbeitszimmer:

Boden: Parkett

Wände: Tapete

Decke: Raufaser

Gäste-Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Duschwanne, Waschbecken, WC

 

Dachgeschoss

Kind 1 und 2:

Boden: Kork

Wände, Decke, Schräge: Raufaser

Schlafzimmer:

Boden: Kork

Wände und Decke: Tapete

Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Decke und Schräge: Raufaser

Badewanne, Duschwanne, Waschbecken, WC

 

Kellergeschoss

Diele, Flur, Abstellraum:

Boden: Linoleum

Wände und Decke: Streichputz

Zimmer:

Boden: Teppichboden

Wände und Decke: Raufaser

Zimmerfenster und Heizkörper

 

Innentreppe

Stahlkonstruktion mit Holzstufen

Fenster

isolierverglaste Holzrahmenfenster

Heizung:

Niedrigtemparatur Öl-Zentralheizung

 

Lage

Die große Gemeinde Linkenheim-Hochstetten mit über 11.500 Einwohnern liegt etwa 17 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Restaurants, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Banken und zu Fuß gut erreichbar. 

Die direkte Anbindung an die B36 (Mannheim - Lahr/Schwarzwald) und die Nähe zur A5/A8 sorgt für kurze Wege nach Bruchsal, Mannheim und Karlsruhe. Das KIT Nord ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, die S-Bahn-Haltestelle mit der S1 und S11 ist wenige Gehminuten entfernt.

Mehr Informationen finden Sie auf: www.linkenheim-hochstetten.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen,sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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