2 ZKB Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Kfz-Stellplatz zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in Ubstadt-Weiher

Die hier angebotene Eigentumswohnung  befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1983.

Das Haus wurde 2008 im Innen- und Außenbereich aufwändig saniert und nach dem WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile, Essplatz und Dachterrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Wohneinheit ist der gesamte Spitzboden, ein Kellerraum und ein Carport-Stellplatz zugeordnet.

Das Haus wurde bisher vom Eigentümer verwaltet.

Für die künftige Nutzung ist ein Hausgeld von 239,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage vorgesehen.

Die Wohnung ist seit 15.06.2024 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 880,00 € inkl.. Carportstellplatz.

Bei Eigenbedarf ist die gesetzliche Kündigungsfrist zu beachten.

 

Ausstattung

Wohnen-Essen-Kochen:

Boden: Laminat

Wände: Raufaser, weiß gestrichen

Decke: weiße Holzpaneelendecke

Zugang zur Dachterrasse

Bad:

Boden und Wände: gefliest

Decke und Schräge: weiße Holzpaneelendecke

Waschtisch, Badmöbel, WC, Badewanne, Dusche mit Echtglas-Kabine, Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer:

Boden: Stäbchenparkett

Wände: Raufaser, weiß gestrichen

Decke: weiße Holzpaneelendecke

 

Gas-Zentralheizung

Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, isolierverglaste Dachflächenfenster 

 

Lage

Ubstadt-Weiher mit rund 12.840 Einwohnern liegt mit seinen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.

Die Autobahnanschlüsse Bruchsal und Kronau zur A5 sind jeweils innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Durch mehrere Stadtbahnanschlüsse ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Mehr Informationen über die Gemeinde finden Sie im Internet unter: www.ubstadt-weiher.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen,sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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