2,5 ZKB Maisonettewohnung mit Loggia und Kfz-Stellplatz zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in Ubstadt-Weiher

Die hier angebotene Maisonettewohnung  befindet sich im Erd- und Dachgeschoss eines Dreifamilien-hauses aus dem Baujahr 1983.

Das Haus wurde 2008 im Innen- und Außenbereich aufwändig saniert und nach dem WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss stehen die große Wohnküche mit sich anschließendem Waschraum und Gäste-WC sowie das Wohnzimmer und zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss wo sich das Schlafzimmer mit offenem Duschbad und Zugang zur gemütlichen Loggia befindet.

Der Wohnung ist ein Kellerraum, ebenfalls mit separatem Eingang, und ein Carport-Stellplatz zugeordnet.

Das Haus wurde bisher vom Eigentümer verwaltet.

Für die künftige Nutzung ist ein Hausgeld von 267,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage vorgesehen.

Die Wohnung ist seit 01.07.2023 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 810,00 € zzgl. 40,00 € für den Carportstellplatz.

Bei Eigenbedarf ist die gesetzliche Kündigungsfrist zu beachten.

 

Ausstattung

Wohnküche EG:

Boden: Fliesen

Wände: Rauputz, weiß

Decke: Holzdecke mit Sichtbalken und eingelassener Beleuchtung

Waschraum mit Gäste-WC EG:

Boden und Wände: gefliest

Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer EG:

Boden: Fliesen

Wände: Rauputz, weiß

Decke: teils mit Holzpaneelen, teils mit Rauputz

Bodentiefes Fensterelement

Schlafzimmer DG:

Boden: Fliesen

Decke und Schrägen: weiße Holzpaneelen

Offenes Duschbad mit mit Duschkabine,Waschtisch und WC

 

Gas-Brennwerttherme

Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster

 

Lage

Ubstadt-Weiher mit rund 12.840 Einwohnern liegt mit seinen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.

Die Autobahnanschlüsse Bruchsal und Kronau zur A5 sind jeweils innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Durch mehrere Stadtbahnanschlüsse ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Mehr Informationen über die Gemeinde finden Sie im Internet unter: www.ubstadt-weiher.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen,sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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