1,5 ZKB Erdgeschosswohnung mit Kfz-Stellplatz zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in Ubstadt-Weiher

Die hier angebotene 1-2 ZKB Eigentumswohnung  befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1983.

Das Haus wurde 2008 im Innen- und Außenbereich aufwändig saniert und nach dem WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Diele, Küche, Bad und ein Wohn-, Schlafzimmer, das bei Bedarf ohne großen Aufwand mit einer Ständerwand in 2 Zimmer geteilt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit offenem Luftraum bis zum Dachgeschoss. Hierdurch entsteht viel Licht und ein besonders Raumambiente.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Außenstellplatz im Hof zugeordnet.

Das Haus wurde bisher vom Eigentümer verwaltet.

Für die künftige Nutzung ist ein Hausgeld von 160,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage vorgesehen.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Diele, Wohn-, Schlafzimmer, Küche:

Boden: Fliesen in Schachbrettmuster

Wände: Feinputz, weiß

Decke: Holzpaneelen, weiß

Hochwertige Einbauküche mit Geräten

Spritzschutz  im Arbeitsbereich

Luftraum in der Küche mit zwei Dachflächenfenstern

Bad:

Boden: Fliesen

Wände: Teils Fliesen, teils Feinputz, weiß

Dusche mit Echtglasabtrennung

Eingelassene Deckenleuchten

Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Wandspiegel

Bodentiefes Fensterelement

 

Gas-Brennwerttherme

Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster 

 

Lage

Ubstadt-Weiher mit rund 12.840 Einwohnern liegt mit seinen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.

Die Autobahnanschlüsse Bruchsal und Kronau zur A5 sind jeweils innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Durch mehrere Stadtbahnanschlüsse ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Mehr Informationen über die Gemeinde finden Sie im Internet unter: www.ubstadt-weiher.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen,sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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