Gemütliche 3 ZKB Dachgeschosswohnung in Graben-Neudorf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1979
Wohnfläche:
60 m²
Miete
600,00 €
Eckdaten
Etage | Dachgeschoss |
Baujahr | 1979 |
Zustand | gepflegt |
Lage | ruhige Wohnlage |
Wohnfläche in m² ca. | 60 |
Zimmer | 3 |
Bäder | 1 |
Einbauküche | ja |
Haustiere | nein |
Heizungsart | Ölzentralheizung |
Energieausweis liegt vor | ja |
Energieausweisdatum | 20.01.2025 – 19.01.2035 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert in kWh/(m²*a) | 189,7 |
Energieeffizienzklasse | F |
Bezugstermin | 01.03.2025 |
monatliche Kaltmiete | 600,00 € |
monatliche Nebenkosten | 150,00 € |
Heizkosten in Nebenkosten | ja |
Bruttowarmmiete | 750,00 € |
Kaution | 1.200,00 € |
Beschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1979 erbauten Dreifamilienhauses im Ortsteil Neudorf.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett neu ausgebaut und ist vom Raumangebot für ein bis zwei Personen geeignet.
Sämtliche Zimmer, mit Ausnahme vom Bad, sind mit Einbauschränken in der Dachschrägen ausgestattet. Weiterhin steht auf der Dachgeschossebene vor dem Wohnungseingang eine Abstellfläche mit ca. 3 m² zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
Die Nebenkostenpauschale beträgt monatlich bei einer Person 100,00 €, bei zwei Personen 150,00.
Die Wohnung wird aufgrund des vorhandenen Raumangebotes an maximal 2 Personen ohne Haustiere vermietet.
Ausstattung
Diele
Boden: Fliesen
Wände und Decke: Rauputz
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
Boden: Laminat in Nussbaumoptik
Wände und Decke: Rauputz
Stauraumschränke
Bad
Boden und Wände: Fliesen
Decke und Schräge: Rauputz
Sanitäreinbauten: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
Küche
Boden: Fliesen
Wände und Decke: Rauputz, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
Einbauküche
Durchreiche zum Essbereich
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: isolierverglaste Kunststoff-Dachflächenfenster, isolierverglaste Holzrahmenfenster
Lage
Die Gemeinde Graben-Neudorf setzt sich aus den Ortsteilen Graben und Neudorf zusammen. Derzeit leben in Graben-Neudorf ca. 11.700 Einwohner.
Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Karlsruhe und Mannheim und ist ca. sechs Kilometer westlich von der Kleinstadt Bruchsal entfernt. Der Autobahnanschluss Bruchsal zur A5 ist ca. 5 km entfernt. Die alte Bundesstraße B36 führt direkt durch den Ort und die B35 grenzt an den Ortsteil Neudorf. Gute Zugverbindungen stehen ebenso zur Verfügung.
Graben-Neudorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und großem Angebot an Freizeitgestaltung. Zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten und niedergelasse Ärzte.
Sonstiges
Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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