Büroeinheit mit 4 Räumen im BIG – Bruchsaler Innovations-und Gewerbezentrum
Objektart
Büro
Gewerbefläche
103,29 m²
Miete
965,68 €
Eckdaten
Zustand | gepflegt |
Lage | zentrale Lage |
Gewerbefläche in m² ca. | 103,29 |
Gesamtfläche in m² ca. | 103,29 m² |
Zimmer | 4 |
Außenstellplatz | 1 |
Energieausweis liegt vor | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
Bezugstermin | 01.05.2025 |
monatliche Kaltmiete | 965,68 |
monatliche Nebenkosten | 508,97 |
Heizkosten in Nebenkosten | ja |
Bruttowarmmiete | 1.474,65 zzgl. 19% MwSt. |
Kaution | 1.931,36 |
Beschreibung
Die angebotene ca. 103 m² große Büroeinheit mit 4 Räumen (19,91 m², 26,28 m², 30,72 m², 26,38 m²) befindet sich im Obergeschoss des BIG Bürogebäudes.
Zum Leistungsumfang gehören neben der Nutzung des Werbeturms und der Werbeanlage am Eingang ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz sowie die Nutzung der Besucherparkplätze.
Ebenso enthalten sind:
- Reinigungsservice
- Hausmeisterservice
- Heizung
- Elektrische Energie
- Wasser / Abwasser
- Müllgebühren
- Benutzung des Besprechungsraumes
- Benutzung des Meetingroom mit Teeküche
- sanitäre Anlagen
- Benutzung der PKW Stellplätze für Besucher
Im Büroraum befindet sich ein Klimagerät , die Kosten für Nutzung und Wartung sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden separat zum Selbstkostenpreis abgerechnet.
Der m² Preis beträgt 8,50 €. Die Büroeinheit verfügt über 103,29 m² Fläche dazugerechnet werden 10%, 10,32 m² Fläche der Gemeinschaftsräume Die monatliche Warmmiete beträgt 1.474,65 € zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
Lage
Das Bruchsaler Innovations- & Gewerbezentrum (BIG) liegt zentral und verkehrsgünstig nur wenige Gehminuten vom Bruchsaler Bahnhof entfernt.
Bruchsal zählt ca. 42.000 Einwohner und ist stark an die Technologieregion Karlsruhe angebunden.
Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.
Sonstiges
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tinz & Eisemann Immobilien GbR eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,785 % inkl. 19% MwSt.
Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich und unverbindlich zur Verfügung. Individuelle Immobilien benötigen individuelle Betreuung - über 20 Jahre Markterfahrung in der Region und zahlreiche Referenzen sprechen für uns.
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