ME 2421E

Großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit Carport, Terrasse in Graben-Neudorf

 

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1995

Wohnfläche:

122,83 m²

Miete

1.200,00 €

Eckdaten

EtageEG
Baujahr1995
Lageruhige Wohnlage
Wohnfläche in m² ca.122,83
Nutzfläche in m² ca.6
Zimmer4
Bäder1
Gäste WC1
Einbaukücheja
Terrasseja
Garten / Gartenmitbenutzungja
Kellerja
Carportja
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartGas-Zentralheizung
Energieausweis liegt vorja
Energieausweisdatum02.08.2020 - 01.08.2030
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m²*a)130,8
EnergieeffizienzklasseE
Bezugstermin01.08.2024
monatliche Kaltmiete1.200,00 €
monatliche Nebenkosten200,00 €
Heizkosten in Nebenkostenja
Bruttowarmmiete1.400,00 €
Kaution2.400,00 €

Beschreibung

Die hier angebotene 4 ZKB Mietwohnung mit  ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss  eines ca. 1995 erbauten Zweifamilienhauses.

Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste WC, sowie

der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten, Zugang zur Terrasse und  die halboffene Küche.

Die Diele und das Wohnzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.

Zur Wohnung gehören ein Carport mit 2 hintereinanderliegenden Stellplätzen, ein Kellerraum und der gesamte Garten mit Gartenhaus.

Ein Waschraum im Kellergeschoss stehen beiden Mieteinheiten gemeinsam zur Verfügung.

 

Ausstattung

Diele:

Boden: Fliesen

Wände und Decke: Tapete

 

Wohnen, Essen, Kochen:

Boden: Fliesen

Wände: Tapete

Decke: weiße Holzpaneelen

Einbauküche mit Esstheke

Glastür, zweiflügelig

Kaminofen

 

Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer:

Boden: Laminat

Wände und Decke: Tapete

 

Wintergarten:

Boden: Fliesen

Heizkörper

 

Bad:

Boden und Wände: Fliesen

Decke: weiße Holzpaneelen

Handtuchheizkörper

Sanitäreinbauten: Doppelwaschtisch, WC, Badewanne,  Dusche mit Echtglasduschkabine

 

Gäste-WC:

Boden und Wände: Fliesen

Decke: weiße Holzpaneelen

Sanitäreinbauten: Handwaschbecken, WC

 

Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in Diele und Wohnzimmer

Kaminofen im Wohnzimmer

Fenster: isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster

 

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Ortsteil Neudorf.

 Die Gemeinde Graben-Neudorf setzt sich aus den Ortsteilen Graben und Neudorf zusammen. Derzeit leben in Graben-Neudorf ca. 12.000 Einwohner.

Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Karlsruhe und Mannheim und ist ca. sechs Kilometer westlich von der Kleinstadt Bruchsal entfernt. Der Autobahnanschluss Bruchsal zur A5 ist ca. 5 km entfernt. Die Bundesstraße B36 führt direkt durch den Ort und die B35 grenzt an den Ortsteil Neudorf. Gute Zugverbindungen und Stadtbahnverbindungen, sowie Buslininen stehen ebenso zur Verfügung.

 Graben-Neudorf verfügt über eine hervorragenden Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und großem Angebot an Freizeitgestaltung. Zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten und niedergelassene Ärzte.

 

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift nennen.
Bei Besichtigungswunsch teilen Sie uns bitte eine Rufnummer mit unter der Sie zu erreichen sind.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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