Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Karlsdorf
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1986
Wohnfläche:
116,92 m²
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Eckdaten
Baujahr | 1986 |
Zustand | gepflegt |
Lage | ruhige Wonhlage |
Grundstücksfläche m² ca. | 183 |
Wohnfläche in m² ca. | 116,92 |
Nutzfläche in m² ca. | 47,82 |
Zimmer | 4 |
Bäder | 1 |
Gäste WC | 1 |
Einbauküche | ja |
Balkon | ja |
Terrasse | ja |
Garten / Gartenmitbenutzung | ja |
Keller | ja |
Garage | 1 |
Außenstellplatz | 1 vor Garage |
Heizungsart | Gaszentralheizung/Kaminofen |
Energieausweis liegt vor | ja |
Energieausweisdatum | 20.12.2024 – 19.12.2034 |
Energieausweistyp | Bedarfausweis |
Energiekennwert in kWh/(m²*a) | 119,1 |
Energieeffizienzklasse | D |
Bezugstermin | bezugsfrei |
Beschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1986 auf einem 149 m² großen Grundstück in Karlsdorf-Neuthard, OT Karlsdorf erbaut. Die dazugehörige Garage befindet sich auf zusätzlichen 17 m² Grundstück in der Kolpingstraße.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche und das Wohnzimmer mit sich anschließendem Essbereich und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ursprünglich zwei Kinderzimmer) sowie das Bad untergebracht.
Das Dachgeschoss ist mit einem größeren Zimmer, einem kleinen Zimmer und einem Duschbad ausgebaut.
Zum Eigentum gehört eine Garage.
Das Kellergeschoss besteht aus einem Kellerraum und dem Heizraum mit Tankraum.
Im Garten steht ein Gartenhäuschen, der Garten selbst mit einigen Ziergehölzen bedarf einer Neuanlage.
Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.
Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Erdgeschoss
Diele und Flur:
Boden: Naturstein
Wände und Decke: Tapete
Innentreppe:
Metallgeländer, Natursteinstufen
Wohnen-Essen:
Boden: Teppichboden
Wände und Decke: Tapete
Kaminofen
Gäste-WC:
Boden und Wände: Fliesen
Handwaschbecken, WC
Küche:
Boden: Fliesen
Wände und Decke: Tapete, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, Einbauküche mit Geräten
Obergeschoss
Schlafzimmer:
Boden: Laminat
Wände und Decke: Tapete
Zimmer 2 (Kind 1 und 2):
Boden: Laminat
Wände und Decke: Tapete
Einbauschrank
Bad:
Boden und Wände: Fliesen
Badewanne, Duschwanne mit Kabine, Waschbecken, WC
Dachgeschoss
Zimmer 1 und Zimmer 2:
Boden: Teppichboden
Wände, Schrägen und Decke: Tapete, teils Holzver-kleidung
Duschbad:
Boden und Wände: Fliesen
Duschwanne mit Kabine, Waschtisch, WC
Heizung: Gastherme 2016
Fenster: neue Dachflächenfenster mit Rollläden, 3-fach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster 2015
Hauseingangstür: 2015
Energie: Photovoltaikanlage (2,6 KW) 2013
Garage: Stromanschluss
TV: Satellitenanlage
Terrasse: gefliest, Markise
Fassade 2012 gestrichen
Lage
Karlsdorf liegt am Schnittpunkt der A5 und der B35, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe (20 km) und Heidelberg (35 km). Es besteht ein Anschluss an die A5, über die in ca. 5 min. erreichbare Autobahnauffahrt Bruchsal/Karlsdorf-Neuthard. Der Bahnanschluss ist durch den Bahnhof Karlsdorf an die Bahnstrecke Germersheim-Bruchsal gewährleistet.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind bequem innerhalb weniger Minuten im Ort erreichbar.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.karlsdorf-neuthard.de
Sonstiges
Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen, sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.
Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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