Renoviertes, gepflegtes Generationenhaus mit drei Wohnungen in Bruchsal- Untergrombach

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Generationenhaus mit drei separaten Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 2-Zimmer Apartment mit ca. 51 m² Wohnfläche. Im OG und DG ist die Hauptwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche und ein weiteres Apartment mit 3 Zimmern und ca. 55 m² Wohnfläche untergebracht. Bei Bedarf kann die Hauptwohnung mit dem Apartment zusammengelegt werden. 

Der Ursprung des Hauses (Gewölbekeller) stammt aus dem Baujahr 1870. Das Haus selbst wurde mehrfach umgebaut und .renoviert. Die letzte größere Renovierung fand im Jahr 2015 statt. Die Wohnungen sind gepflegt und bezugsfertig renoviert.

Die Hauptwohnung wird vom Eigentümer bewohnt, die beiden kleineren Wohnungen sind aktuell leerstehend und werden zeitweise über AirBNB kurzzeitvermietet. Die Freistellung des Hauses kann bei Bedarf kurzfristig erfolgen.

Als Stauraum steht ein Gewölbekeller, sowie eine ehemalige Scheune zur Verfügung.

Die abgeschlossenen Wohneinheiten bilden hier das perfekte Generationenhaus mit gemütlichem Innenhof als Treffpunkt.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Die Zimmer aller drei Wohnungen sind mit Laminat versehen, Wände, Decken und Schrägen sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen.

Die Bäder sind gefliest. Die Gästewohnungen verfügen über Bäder mit Duschwanne, Waschbecken und WC, so wie über jeweils eine Kleinküche mit Spüle ohne Elektroeinabaugeräte.

Das Bad im OG rechts ist mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Wandschrank ausgestattet.

 

Fenster: isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, Dachflächenfenster

Heizung:Biogas-Zentralheizung Bj. 2015

 

Lage

Die Stadt Bruchsal mit den Stadtteilen Obergrombach, Untergrombach, Büchenau, Heidelsheim, und Helmsheim zählt ca. 42.000 Einwohner und bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten und sozialen Eirichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote stehen reichlich zur Verfügung.

Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.

Mehr Informationen finden Sie unter: www.bruchsal.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen,sofern es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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