KE 2218E

Solide Kapitalanlage – 1,5 ZKB Eigentumswohnung im 2. OG in Östringen

 

Objektart

Dachgeschosswohnung

Baujahr

1994

Wohnfläche:

52,87 m²

Kaufpreis

155.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. 19% MwSt.

Eckdaten

Baujahr1994
Zustandgepflegt
Wohnfläche in m² ca.52,87
Nutzfläche in m² ca.4
Zimmer1,5
Einbaukücheja
Keller1 Kellerparzelle
HeizungsartFernwärme - Zentralheizung
Energieausweis liegt vorja
Energieausweisdatum24.08.2020 - 23.08.2030
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m²*a)128,9
EnergieeffizienzklasseD
vermietetja

Beschreibung

Die hier angebotene 1 ZKB Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 26 Einheiten in Östringen. Es steht ein Personenaufzug zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit ihren ca. 53 m² Wohnfläche gut geschnittenen, so dass ein Esstisch unter der Gaube, eine Wohnlandschaft und eine Schlafecke ihren Platz finden. Dem Wohnbereich schließt sich ein kleiner Balkon an. Die Küche ist mit Einbau-möbeln und Geräten inklusive Waschmaschine ausgestattet. Im Badezimmer stehen Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Die Möglickkeit ein separates Schlafzimmer abzuteilen ist gegeben.

Ein Stellplatz ist nicht im Angebot enthalten, Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung ist seit Januar 2022 möbliert für 430,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten an eine Einzelperson vermietet. Bei Eigenbedarf ist die gesetzliche Kündigungsfrist zu beachten.

Das monatliche Hausgeld beträgt seit August 2022 206,00 €, darin enthalten sind 27,50 € Instandhaltungsrücklage. Zum 05.09.2022 beträgt die Gesamtinstandhaltungsrücklage 40.267,63 €.

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Ausstattung

Diele / Wohnen-Essen-Schlafen:
Boden:Teppichboden
Wände, Schrägen und Decke: Raufaser, weiß gestrichen
Küche:
Boden: Fliesen
Wände und Decke: Raufaser
Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
Einbauküche mit Geräten
Waschmaschienenanschluss
Bad (innenliegend):
Boden und Wände: Fliesen
Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, Badezimmerschrank, WC und Abluftanlage

TV-Anschluss über Kabel (im Hausgeld enthalten)

Fernwärme-Zentralheizung, Baujahr 2022

Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster  

 

Lage

Östringen mit seinen rund 12.700 Einwohnern liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg-/Mannheim. Die Autobahnanschlüsse Kronau und Rauenberg sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Mit reizvollen Naherholungsgebieten, ausgedehnten Wanderwegen, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gastlichen Speiselokalen und edlen Weinen bietet Östringen mit seinen Stadtteilen eine traumhafte Wohngegend mit vielseitiger Landschaft und zeigt den Kraichgau von seiner besten Seite.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.oestringen.de

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. (aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anfrage

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