Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in Bad Schönborn - Langenbrücken
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1988
Wohnfläche:
140,26 m²
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inklusive 19% MwSt.
Eckdaten
Baujahr | 1988 |
Zustand | gepflegt |
Lage | ruhige Wohnlage |
Grundstücksfläche m² ca. | 303 |
Wohnfläche in m² ca. | 140,26 |
Nutzfläche in m² ca. | 71,40 |
Zimmer | 6 |
Bäder | 2 |
Gäste WC | 1 |
Terrasse | 1 |
Garten / Gartenmitbenutzung | ja |
Keller | ja |
Garage | 1 |
Heizungsart | Gas-Brennwerttherme |
Energieausweis liegt vor | ja |
Energieausweisdatum | 20.03.2023 - 19.03.2033 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert in kWh/(m²*a) | 190,1 |
Energieeffizienzklasse | F |
Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Beschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1988 in Langenbrücken, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Schönborn, auf einem ca. 303 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (aktuell als Esszimmer genutzt) mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Wohnküche und das Gäste WC. Die hochwertige Einbauküche (2018) kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (ehemals 2 separate Kinderzimmer) und das Bad untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.
Im Kellergeschoss befindet sich der Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein Hauswirtschafts-/ Lagerraum mit Spülbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und der Heizraum mit Werkstatt.
Der gepflegte Garten ist mit Rasen, Ziersträuchern, einem Teich und einem befestigten Sitzplatz liebevoll angelegt.
Zum Haus gehört eine Garage mit E-Sektionaltor und angebautem Geräteraum.
Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.
Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
EG
Diele/Treppenhaus
Decke: Tapete
Wände: Spritzputz
Boden: Vinyl in Betonoptik (2018)
Treppe: Metallkonstruktion mit Holzstufen
Wohnzimmer (aktuell Esszimmer)
Decke: Holzdecke
Wände: Tapete
Boden: Teppichboden
Küche
Decke und Wände: Tapete, Spritzschutz im Arbeitsbereich
Boden: Vinyl in Betonoptik (2018)
Gäste-WC
Boden: Fliesen
Wände: Fliesen, Tapete
Sanitäreinbauten: Handwaschbecken, WC
OG
Schlafzimmer
Decke: Holzdecke
Wände: Tapete
Boden: Teppichboden
Kinderzimmer (aktuell Wohnzimmer)
Decke: Lackspanndecke, matt
Wände: Tapete
Boden: Teppichboden
Glasschiebetür
Bad
Boden und Wände: Fliesen
Sanitäreinbauten: Doppel-Waschzisch, Badewanne, Dusche mit Kabine, WC
DG
Zimmer 1 und 2
Boden: Teppichboden
Wände tapeziert
Decken und Schrägen: Holzpaneelen
KG
Hobbyraum
Boden: PVC
Wände: Holzverkleidung
Decke: Raufaser, gestrichen
Heizkörper
Heizraum
Wände und Decken: Streichputz
Boden: Fliesen
Hauswirtschafts-/ Lagerraum
Boden: PVC
Wände und Decken: Streichputz
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Waschbecken
Renovierungen
2011: Gas-Zentralheizung
2014: 3-fach verglaste Fenster (außen Alu, innen Kunststoff), großteils Insektenschiebegitter, Fassade neu gestrichen
2016: neue Hauseingangstür (Sicherheitstür)
Außerdem wurden im Laufe der Jahre einige andere Renovierungen durchgeführt, so dass kein Sanierungsstau entstanden ist.
Sonstige Ausstattung
Terrasse
Fliesenboden, Überdachung und Markise
Kellergeschoss
2-fach verglaste Fenster
Dachgeschoss
Fenster ohne Rollladen mit Plissee-Lichtschutz
Garage
elektrisches Sektionaltor
TV
über Satellit im EG Wohn-Esszimmer, OG Wohnzimmer, DG beide Zimmer
Lage
Bad Schönborn ist ein beliebter Kurort im Kraichgau, einer der klimatisch mildesten Gegenden Deutschlands. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Langenbrücken, einem Ortsteil von Bad Schönborn ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Bad Schönborn-Langenbrücken entfernt.
Bad Schönborn zählt derzeit rund 12.100 Einwohner. Hiervon wohnen 6.200 im Ortsteil Mingolsheim und 5.900 im Ortsteil Langenbrücken. Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen. Kulturell und wirtschaftlich gehört Bad Schönborn zum Einzugsgebiet Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der B3 und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Bruchsal ca. 13 km, Wiesloch ca. 13 km, Heidelberg ca. 28 km, Sinsheim ca. 26 km, Karlsruhe ca. 35 km. Ein Autobahnanschluss zur A5 ist ca. 4 km westlich von Bad Schönborn über die Zufahrt Kronau erreichbar. Eine Haltestelle der Stadtbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mehr Informationen über die Gemeinde Bad Schönborn finden Sie Internet unter der Adresse "http://www.bad-schoenborn.de/"
Sonstiges
Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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