Barrierefreie 2-ZKB Erdgeschosswohnung mit Balkon in Philippsburg

Die barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, befindet sich im Erdgeschoss eines 2,5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. 1999 wurde das Gebäude auf dem 897 m² großem Grundstück als Seniorenwohnanlage erstellt, kann nun jedoch auch von Nicht-Senioren genutzt werden. Der Caritasverband bietet auf Wunsch für ältere oder behinderte Bewohner eine Betreuung im Haus an.

Die Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Küche, Bad, kleines Schlafzimmer, Wohn- u. Essbereich und Balkon zur Ostseite. In dem mit einem Fahrstuhl erreichbaren Untergeschoss ist eine Kellerparzelle der Einheit zugeordnet.

Zur Nutzung für alle Hausbewohner steht, ein Veranstaltungsraum mit Terrasse, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice und anderen Dienstleistern betreut, so dass Kehrwoche, Winterdienst, die Pflege der Außenanlage und die Treppenhausreinigung für die Bewohner entfallen. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Außenanlagen werden gemeinschaftlich genutzt und sind mit Rasengittersteine, Sträuchern und Rasenflächen angelegt.

Hinter dem Haus befindet sich ein vergitterter Fahrradabstellplatz und der Mülleimerabstellplatz. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Bei Neubezug der Wohnung sind teilweise die üblichen Malerarbeiten notwendig.

Die Eigentümergemeinschaft wird von der Hausverwaltung Palatin aus Heidelberg betreut.

Eine detaillierte Beschreibung der gesamten Wohnanlage erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.

 

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Austattung

Die Wände und Decken der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Im Wohn-, Esszimmer und Schlafzimmer ist Kunststoffbodenbelag verlegt, Flur und Küche sind gefliest. Im Bad sind Boden und Wände gefliest, es steht eine bodenebene Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

 

Heizung und Warmwasseraufbereitung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher

Fenster und Türen: weiße isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, Holztüren in Esche Dekor

 

Eine detaillierte Aufstellung über die Ausstattung der gesamten Wohnanlage erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Ortsmitte von Philippsburg. Der Bahnhof Philippsburg ist ca. 15 Gehminuten entfernt und die beiden Bushaltestellen "Philippsburg Marktplatz" und " Philippsburg Schulzentrum" sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

 

Philippsburg mit seinen beiden Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim ist eine Kleinstadt mit rund 12.650 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Die Städte Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Speyer sind in ca. 20-40 Minuten zu erreichen. Neben zahl-reichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie alle anderen weiterführenden Schulen im Ort. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit der Eisenbahn nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim, Ludwigshafen, Mannheim. Die B35 ist in wenigen Fahrminuten über mehrere Auffahrten erreichbar und der Autobahnanschluss an die A5 Richtung Frankfurt / Basel in ca. 15 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.philippsburg.de

 

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inkl.19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz gemäß § 656c BGB ist auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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